Die Immobilie gilt als sichere Anlage, und genau diese Selbstverständlichkeit ist ihr größtes Risiko. Eine vermietete Wohnung ist kein Sparbuch aus Stein, sondern ein kleines Unternehmen mit Finanzierung, Instandhaltung, Mietausfallrisiko und einer Steuererklärung, die anders aussieht als vorher.
Die Bücher dieser Auswahl behandeln vor allem diese Betriebsseite: Kalkulation vor dem Kauf, Finanzierungsstruktur, Umgang mit Mietern, Abschreibung. Titel, die vor allem eine Erfolgsgeschichte erzählen, stehen hier weiter hinten.
Rechnen Sie jedes Beispiel aus einem Buch mit Ihren eigenen Zahlen nach. Regionale Mieten und Zinssätze machen aus derselben Strategie je nach Stadt ein gutes oder ein schlechtes Geschäft.